Le Grand Paris, coeur de l'économie européenne

1er Centre d'affaires

29 sièges des 500 plus grandes entreprises du monde selon Fortune Global 500, classée 3ème après Pékin et Tokyo

1er Parc de bureaux

Plus grand portefeuille d’immobilier commercial avec 54 millions de m2

1er contributeur de PIB

Plus de 30% du PIB de la France et 4,6% du PIB de l’UE, devant le Grand Londres et la Lombardie.

2% du parc de bureaux devient naturellement obsolète chaque année et génère un pipeline de prés d'un million de m2 pour les projets de redéveloppement ou de transformation
Paris Residential

Création d'une porosité sans précédente entre le secteur des bureaux et l'un des plus grands marchés résidentiels en Europe

12 millions

d'habitants

5,1 million

logements

+300 000 logements

Déficit actuel

Un réseau de transport unique qui remet à plat la carte de paris

Le plus grand projet d’infrastructure en Europe ces 10 prochaines années

  • 200 kms de nouvelles lignes de métro 100% automatiques
  • 68 stations – 90% en sous-sols
  • 2M de passagers quotidiens
  • Ensemble des parisiens connectés en fibre optique

Objectifs

  • Freiner l’expansion urbaine en promouvant l’usage des transports publics
  • Lier les villes limitrophes de Paris, principalement construites depuis 1950
  • Réduire fortement les temps de transport, jusqu’à deux fois plus courts qu’avant

Impacts

  • PIB induit  +100Mds €
  • 18M m2 d’opportunités de développements immobiliers
  • Gaz à effet de serre -27M tonnes de CO2 avant 2050
Kareg SGP Metro Map
Source: Société du Grand Paris
Gain disruptif en temps de transport
Societe du grand paris

Depuis le vote de la loi Elan en 2018, les investisseurs peuvent plus aisément gérer leur exposition entre Bureaux et Résidentiel. Sachant que 45% du parc de bureaux a été construit il y a plus de 25 ans, le timing de cette nouvelle loi est excellent.

Le secteur Résidentiel, une nouvelle alternative pour les investisseurs institutionnels

Un nouveau deal

Equilibre financier entre la restructuration et la conversion facilitant la gestion de l’exposition entre les 2 plus grands secteurs immobiliers

Une forte demande

Manque de nouvelles offres entraînant un déficit structurel de plus de 300 000 logements au sein du Grand Paris

Un pipeline sans précédent

Obsolescence du parc de bureaux pouvant générer un pipeline annuel de plus d’un million de m2

La transformation, une alternative à la restructuration: pourquoi maintenant ?

Kareg Vagues de transformation

Nous voyons une combinaison de Facteurs Clé de Succès créant un momentum en faveur de la transformation.

Paris City Apartments